Le rôle du syndic de copropriété
- Il fait respecter le règlement de la copropriété et assure la bonne exécution des décisions de l’assemblée ;
- Il administre l’immeuble, pourvoit à son entretien, à sa garde, et peut prendre l’initiative d’entreprendre des travaux urgents.
- Il représente le syndicat de copropriétaires dans tous les actes civils (comme l’achat ou la vente de parties communes) et en justice.
- Il est seul responsable de sa gestion et ne peut se faire substituer. En outre c’est lui qui convoque les assemblées générales et en assure le bon déroulement, tient la comptabilité de la copropriété et rend compte de sa gestion à l’assemblée (laissant à la disposition de celle-ci les pièces justificatives), établit les budgets prévisionnels, s’emploie au recouvrement des charges, gère le personnel employé par le syndicat, tient à jour la liste des copropriétaires, conserve les archives du syndicat, et s’occupe des assurances de l’immeuble.
C’est l’assemblée des copropriétaires qui le choisit à la majorité absolue de tous les copropriétaires. L’assemblée fixe elle-même la durée du mandat. Arrivé à échéance, l’assemblée peut renouveler le mandat de son syndic ou en choisir un nouveau.
